中级经济师《房地产经济专业知识与实务》考试大纲
<nav id="884cq"><optgroup id="884cq"></optgroup></nav>
  • <menu id="884cq"><u id="884cq"></u></menu>
  • <menu id="884cq"><u id="884cq"></u></menu>
    <menu id="884cq"><tt id="884cq"></tt></menu>
  • 欢迎光临学尔森教育网站! [ 登录 ] [ 注册 ] 设为首页 一级建造师 二级建造师 消防工程师 造价工程师 BIM 联系我们
    400-1188-114 400-1155-114021-60738052
    您所在的位置:首页
    > 新资讯 > 查看详情

    中级经济师《房地产经济专业知识与实务》考试大纲

    来源:学尔森 时间: 2014/07/03 点击量: 7091
    摘要: 一、房地产经济基本理论考试目的测查应试人员是否理解区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论,是否掌握供求规律、地价与地租的关系、城市化规律,以及是否具有分析房地产区位优劣、计算地价和把握城市化趋势的能力。考试内容(一)区位理论区位的概念、特征和种类,房地…

    中级经济师《房地产经济专业知识与实务》考试大纲

    一、房地产经济基本理论

    考试目的

    测查应试人员是否理解区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论,是否掌握供求规律、地价与地租的关系、城市化规律,以及是否具有分析房地产区位优劣、计算地价和把握城市化趋势的能力。

    考试内容

    (一)区位理论

    区位的概念、特征和种类,房地产区位的概念和主要区位因素;农业区位理论、工业区位理论和中心地理论的基本概念、假设前提和主要内容;同心圆理论、扇形理论、多核心理论和中心商务区土地利用模式的主要内容,商业区区位选择指向特征,城市空间结构对区位的影响。

    (二)供求理论

    房地产需求的概念,需求与需要的异同,决定房地产需求量的因素及其对房地产需求量的影响,房地产需求曲线的特点及其发生位移的情形;房地产供给的概念,决定房地产供给量的因素及其对房地产供给量的影响,房地产供给曲线的特点及其发生位移的情形;房地产均衡价格的概念及其形成原理;房地产供求与价格关系的特殊性。

    (三)地租地价理论

    地租的概念和本质,地价的概念,我国地价的内涵;劳役地租、实物地租和货币地租等地租形式;级差地租、绝对地租和垄断地租的概念;地价的本质,地价与地租之间的数量关系。

    (四)城市化理论

    城市的概念及其与乡村的区别,城市的类型,城市的产生和发展演变阶段;城市化的概念及其表现,城市化进程的阶段划分,城市化的度量,城市化引起的变化,城市化与社会经济发展和房地产发展;郊区化的概念,发达国家的郊区化现象,我国的郊区化现象;逆城市化现象及其出现的原因。

    二、房地产征收征用考试目的

    测查应试人员是否理解房地产征收、征用的概念和异同,是否掌握房地产征收的前提条件、权限、程序、补偿和安置,以及是否具有开展房地产征收、征用相关工作的能力。

    考试内容

    (一)房地产征收征用概述房地产征收、集体土地征收和国有土地上房屋征收的概念,房地产征收的限制条件;房地产征用的概念和限制条件;征收与征用的异同。

    (二)房地产征收的前提条律公共利益的概念、特点和范围。

    (三)国有土地上房屋征收与补偿

    国有土地上房屋征收的管理体制、程序、补偿对象、补偿内容、补偿方式;国有土地上房屋征收与补偿的法律责任。

    (四)集体土地征收与补偿

    集体土地征收的程序、审批;征地补偿,被征地农民的安置,征地补偿和安置的步骤。

    三、建设用地使用制度

    考试目的

    测查应试人员是否理解建设用地和国有建设用地使用权划拨、出让、转让、出租、抵押、收回、终止等的概念,是否掌握国有建设用地使用权划拨、出让、转让、出租、抵押的规定,闲置国有建设用地处置和集体建设用地使用制度,以及是否具有实施国有建设用地和集体建设用地使用制度的能力。

    考试内容

    (一)建设用地概述

    建设用地的概念、分类和取得方式;建设用地管理的概念、对象、原则和主要内容。

    (二)国有建设用地使用权划拔和有偿使用

    国有建设用地使用权划拨的范围和程序,划拨国有建设用地使用权的管理;国有建设用地使用权出让的方式和特征,国有建设用地使用权出让金,招标、拍卖、挂牌、协议的出让方式及其程序,协议出让与招标、拍卖和挂牌出让的区别,国有建设用地使用权出让合同的概念、特征和内容,合同双方的权利和义务,合同的变更和解除;国有建设用地租赁的范围、方式、期限和合同,承租土地使用权的权能,承租土地使用权的收回;国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营的适用范围和报批程序。

    (三)国有建设用地使用权转让

    国有建设用地使用权转让的条件、限制、方式和程序。

    (四)国有建设用地使用权出租

    国有建设用地使用权出租的条件和程序;国有建设用地使用权租赁合同的主要内容;国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的区别。

    (五)国有建设用地使用权抵押

    国有建设用地使用权抵押权的设定;国有建设用地使用权抵押的程序和登记制度,抵押国有建设用地使用权的占用、管理和处分;建设用地抵押权的灭失;最高额抵押权。

    (六)国有建设用地使用权收回和终止

    国有建设用地使用权收回和终止的各种情形。

    (七)闲置国有建设用地处置

    闲置土地的认定和处置方式。

    (八)集体建设用地使用制度

    集体建设用地的使用范围和原则;集体建设用地使用权的取得、收回、流转和抵押;农村宅基地及其管理。

    四、房地产市场调研

    考试目的

    测查应试人员是否理解房地产市场调研的概念、程序和基本内容等,是否掌握房地产市场调研的主要方法和调研报告的基本结构、主要内容等,以及是否具有撰写房地产市场调研报告的能力。

    考试内容

    (一)房地产市场调研概述

    房地产市场调研的概念、特点、功能、分类、原则和程序。

    (二)房地产市场调研的基本内容

    房地产市场环境调研的内容(政治法律环境、经济环境、社会文化环境、科技发展环境、资源环境);房地产市场供给调研的内容(房地产开发用地供给、增量商品房供给、存量商品房供给、商品房出租供给);房地产市场需求调研的内容(房地产购买力、房地产消费者、房地产消费动机、房地产消费行为);房地产交易调研的内容(房地产成交量、房地产成交价、房地产成交区域、房地产成交者构成);房地产市场营销活动调研的内容(竞争对手状况、房地产价格、房地产营销)。

    (三)房地产市场调研的主要方法

    文案调研法、小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法、访问法、观察法、实验法的概念、主要内容、优缺点和适用条件。

    (四)房地产市场调研问卷设计

    房地产市场调研问卷设计的原则;房地产市场调研问卷的基本结构;房地产市场调研问卷中的问题设计;房地产市场调研问卷设计应注意的问题。

    (五)房地产市场调研报告

    房地产市场调研报告的基本结构、主要内容、编制的一般步骤和编制应注意问题。

    五、房地产开发项目前期策划

    考试目的

    测查应试人员是否理解房地产开发项目前期策划的概念、作用和内容等,是否掌握房地产市场细分的概念、作用、依据和房地产开发项目的市场定位、项目定位、产品定位,以及是否具有撰写房地产开发项目前期策划报告的能力。

    考试内容

    (一)房地产开发项目前期策划概述

    房地产开发项目前期策划的概念、特点、作用、原则和内容。

    (二)房地产开发项目的市场定位

    房地产市场细分的概念、作用和依据;房地产开发项目市场定位的概念、原则和策略。

    (三)房地产开发项目的项目定位房地产开发项目SWOT分析的概念和步骤;房地产开发项目定位的概念、原则、内容和程序。

    (四)房地产开发项目的产品定位房地产开发项目、产品定位的概念、原则、内容和策略。(五)房地产,并发项目前期策划报告房地产开发项目前期策划报告的基本内容。




    关注学尔森的微信

    相关文章导读

    回到顶部
    阿里彩票害人